说一个有意思的段子，中美 不是中国与美国的 ，而是美国与中国最牛街道办的 。
拥有华为、中兴、大疆的深圳粤海扛起了中美 的炮火。
那你知道天津最牛的街道是哪里吗？
鼓楼街！
01为什么鼓楼街能够成为天津最牛的街道？
我们从近期的二手房成交上可以看出一些端倪。
河西、南开的二手房热度一直在线，成交量常年位于榜首。
在7月成交房源中，市内六区占比高达60%，成交量最高的依旧是南开区、河西区。
成交量只是一方面，更重要的还在于价格。
根据贝壳找房近期数据，我们针对河西、南开各板块的成交价格进行了统计。
河西区二手房成交均价最高的板块是下瓦房，成交均价元/平米，南开区成交均价最高的则是鼓楼街，均价元/平米。
从统计中我们不难发现，鼓楼街已经成为了南开、河西二手房市场成交均价的“天花板”。
02决定鼓楼街价格高起的第一个条件，就是地段属性。
鼓楼街有老城厢坐镇。
天津有两个板块可以称作“城市灵*”。
一个是市中心海河沿线，另一个就是老城厢。
老城厢从有天津这座城市开始，便是城市的中心地带。
它是天津的历史文化所在，是天津商业原点之一，同时也是天津地铁线路最为集中的区域。
从年老城厢改造之后，板块的城市界面得到了大幅提升，已算是天津城市的一个“脸面”。
要知道，老城厢已经当了多年的城市中心了，其他核心板块都是新贵，它才是“老牌劲旅”。
核心地段的房子总是能够引来