近期央行三季度的例会，主要提了三件事儿，一是推动实际贷款利率进一步降低；二有序推动碳减排支持工具落地生效，三是维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
传递着的信号懂得人，应该会秒懂的；央妈的爱，就像滔滔不绝的长江水。
这“水”就是信心！
信心是*金，特别是在投资层面，做几回时间的朋友，或许你的收获会更大。
我们容易被市场裹挟，追涨杀跌的情绪，更多会让我们错过合适的房源。
相信东莞楼市的基本面有哪些呢？
东莞最新的常住人口约万人，而红本商品房约万本，是不是意味着商品房自有率才约10%，明显低于其他大城市和同等级城市，其中增量空间值得想象。
东莞主要经济指标尤其值得注意的是东莞金融机构存款余额和贷款余额，约1.83万亿和约1.35万亿，这两个参数是看东莞“富裕程度”和经济活跃性的指标，排在全国前二十。你想想东莞这座城市有人，又有钱，那么房价的趋势是不是明朗了。我们都容易追涨杀跌，而不是看清事物本质，找到底层逻辑，进而做出更合适自己的判断。对此，笔者特意请教了有十几年东莞地产经验的“老炮”，东莞头部地产自媒体，扬哥楼言负责人赵总，赵总表述了如下观点：对于刚需客来说，楼市不是股市，你永远不可能买在最低点的。刚需客现在需要做的事不是问自己或别人要不要等等，或者再等几年。而是我要考虑买什么样的房子，哪里的房子适合生活，哪里的房子有保值增值的价值，哪里的房子你可以供得起，哪里的房子就是你可以买的。以史为鉴，观世界繁华之城，很多经济常识和规律都在告诉我们，核心城市房价的不可逆性。所以，刚需买房，永远是当下的房价最便宜。赵总是一位经历过东莞楼市长周期的“前辈”，相信其的基本判断是独具参考性的意见。笔者，另外还采访58安居客房产研究院分析师曾老师，曾老师对于当下东莞楼市的看法如下：房产不是消费属性，固有投资属性，可是投资可分为投机和价值投资，之前很多人倾向于投机，今后的楼市更多的是价值投资。正所谓找到合适自己的楼盘才是最大难题，例如同样是万首付，每个人选择或者考虑的因素有差异，自然其决策没有对错之分，更多是在正确的赛道上做了决策。东莞楼市仅是周期性的休息，而休息带来的机会是很多刚需朋友的利好，现在寻找合适自己的楼盘才是最为正确的赛道，不与市场保持互动，你更多会错过下一次上涨。我们不要追求房价的低点，而是买对房子，今天这个楼盘比那个楼盘一平方便宜元，可能带来的问题是便宜的那个楼盘5年后的价差不止元/平，甚至达到元/平；这就是楼盘价格分化的具体表现，价格一般体现价值，也体现品质。最后笔者想说的是：市场化的金融商品，天生具有泡沫属性，用时间与泡沫为伍，你就是众多吹泡沫的一员。戳我，